合肥一块房地产每平方米下来六千人被谈到住房企业:价格已经调整回来

时间:2019-01-25 17:52:48 来源:天后宫资讯网 作者:匿名



合肥的房产每平方米6000元。专家:市场行为应得到监管部门的支持。

据中国之声《新闻纵横》报道:不久前,合肥定位了一块每平方米6000元的高端房地产售价,引起市场关注。近日,合肥市房地产局调查了房地产,要求房地产开发企业自觉遵守商品房开发和销售的有关规定和要求,规范销售活动。目前,该物业的价格已经调整回来。

在消费者买房后,房地产被“卖光”以折扣价出售。

顶级豪华住宅和优美的环境都是针对这些口号的。今年7月,在上海工作的李先生回到了合肥。经过多次比较,他看中了位于合肥西北部的房地产,单价在每平方米2万元以上。支付部分首付款后,李先生和开发商同意在10月支付剩余的首付款。然而,截至今年9月底,李先生从互联网上了解到该物业开始以折扣价出售,与之前购买的价格相比价格大幅下降。

李先生:我听说价格已经降低了。我买的那个(高层)已经下降到1.5左右,而更好的建筑最初减少到1.7到1.8。

随后,谣言得到了证实。据了解,该项目由两个主要开发商共同开发,其中一个是在全国多个城市定居豪宅的品牌开发商。合肥的这个项目属于开发商创建的高端产品线。该项目的楼面价格超过16,000元/平方米。合肥市物价局公布的数据显示,该项目迄今已有四个价格记录,价格高于21000元。从21,000到15,000,套房的总价格近百万元。这些折扣被网友称为“购买房屋的土地”,很多市民购买了它。据报道,在价格自行降低后,该项目在一天内完成了30多套。

老主人“权利”退房

房地产顾问建议有两个房子有很大的折扣。其中一间是高层公寓,平面面积143平方米,每平方米折扣价约15,000元。另一栋是平房,平面面积155平方米,折扣价每平方米约16,000元。关于房地产降价的原因,该项目表示降价不是整个产品的降价。它只为一些单位引入了两个房子,作为节日促销,只接受全额。物业顾问:房子在前一段时间售罄。这是我们之间的活动,有一些特殊的房间。

虽然开发商说这是促销,但每平方米6000元的降价却引起了一些老业主的不满。一些老业主甚至在该项目的销售部门拉开了“防御权”的旗号。

李先生:我们组织了业主团体,业主由我和我的妻子组织,并组织了40多人来维护他们的权利。开发商提供了两种选择,一种用于退款,另一种用于降价。我们小组的四个人检查了。

平均价格已相对调整

除了对业主造成不满之外,降价在合肥房地产市场引起了不小的轰动。有一段时间,合肥房地产市场的消息很冷淡。安徽清远房地产研究所院长郭红兵认为,房地产价格的下降是因为公众对该行业的发展及其周边发展缺乏信心,这使得该项目难以出售。开发商积极调整价格并通过改变价格来提取资金。

安徽清远房地产研究院院长郭红兵:第一个方面是对市场的需求。该项目的入门价格相对较高,买方对该项目的接受程度较低。第二个原因可能是企业对资金的需求。通过降价促销快速提取资金是许多住房企业为应对资金短缺而经常使用的营销方法。虽然文艺泰和合肥院子项目对这种折扣有很大的折扣,但它们并没有给整个市场带来很大的影响。

如此大的折扣甚至引起了合肥房地产管理部门的关注。近日,合肥市房地产局有关负责人对该项目进行了调查:房地产开发企业应充分认识到促进房地产市场健康稳定发展的重要性,自觉遵守有关规定和发展要求。出售商品房,规范销售行为。

昨天,当中国之声记者致电销售办公室时,物业顾问表示,该物业的价格已经调整回来。

物业顾问:140,150平,大约平均价格约为2万元。

一些媒体质疑房产局调查导致平均价格出现调整。对此,合肥市房地产局没有公开回应。安徽清远房地产研究所院长郭红兵表示,这种因果关系尚无法建立,但房地产调控的长效机制应以持续表现为目标。郭红兵:目前,我们还没有办法判断这种研究领导项目是否是推动价格回到2万元的重要因素,但我们都知道这种房地产监管,即使有干预行政手段,不能以维持高房价为目标,而应该建立在房地产调控的长期机制,这种市场行为的正常阶段和企业的营销。行为应由市场监管机构支持。 (湘光记者王莉)

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